Balatonföldvár novembertől az elsők között él az új önazonossági törvény adta lehetőséggel: az ingatlanvásárlóknak a vételár 2 százalékát be kell fizetniük az önkormányzatnak, ha a településre szeretnének költözni.
A „betelepedési hozzájárulás” célja
A helyi rendelet szerint a hozzájárulásból befolyt összeget a közterületek, parkok, zöldfelületek és utak karbantartására, valamint a város rendezettségének fenntartására fordítanák – írja a HVG. A városvezetés ezt „a közösségi értékek és a Széchenyi-család által megteremtett hagyományok védelmével” indokolja. A rendelet november 5-én lép hatályba.
Az önkormányzat álláspontja szerint a cél nem a beköltözők elriasztása, hanem a közösségi elvárásokhoz igazodó pénzügyi hozzájárulás bevezetése. A díj mértéke az ingatlan vételárának 2 százaléka: aki tehát átlagosan 107 millió forintért vásárol házat vagy nyaralót a városban, további 2,1 millió forintot köteles a városházára befizetni.
A rendelkezés alól felmentést kapnak azok, akik állami támogatással vagy kedvezményes lakáshitellel vásárolnak ingatlant.
Elővásárlási jog és bírság is szerepel a rendeletben
A határozat értelmében nemcsak az önkormányzatnak, hanem a helyi lakosoknak is elővásárlási joguk van. Ha a polgármester úgy látja, hogy egy ingatlan közösségi célra, például lakhatási feltételek biztosítására hasznosítható, az ügyet a képviselő-testület elé viszik.
Azokat, akik nem felelnek meg a rendeletben meghatározott feltételeknek, a városvezetés „jogellenes betelepülés” címén bírsággal sújthatja. Ez az ingatlan vételárának 0,2 százaléka, tehát egy 100 milliós ház esetében 200 ezer forint.
Jogászok szerint aggályos lehet a szabályozás
A HVG elemzése szerint Balatonföldvár példája több szempontból is jogi vitákat válthat ki. Az önazonossági törvény alapján ugyanis a településeknek csak dologi jogvédelmi eszközük lehet – ilyen az elővásárlási jog –, személyi jogvédelmi eszközt, például betelepülési díjat, csak lakcím létesítésekor vethetnének ki. Mivel Balatonföldvár már az ingatlanszerzéshez kötötte a fizetési kötelezettséget, ez szembemegy a törvény szó szerinti értelmezésével.
A kormányhivatalok ugyan egyelőre nem hoztak nyilvánosságra konkrét állásfoglalásokat, de vizsgálataik folyamatban vannak. Jogsértés esetén a településeknek módosítaniuk kell a rendeletet, vagy a hivatal törvényességi felügyeleti eljárást indít.
Egyre több település korlátozná a költözéseket
Balatonföldvár esete nem egyedi: a nyáron elfogadott önazonossági törvényre hivatkozva az utóbbi hónapokban több önkormányzat is élt a beköltözés korlátozásának lehetőségével.
A Nógrád vármegyei Vizsláson például csak az költözhet be, aki legalább középfokú végzettséggel, erkölcsi bizonyítvánnyal és nullás adóigazolással rendelkezik, ráadásul 10 százalékos betelepülési hozzájárulást kell fizetni – számolt be a Telex. Hasonló rendeletek születtek Taktaharkányban és Kiskunhalason is, bár volt olyan település – például Mezőkeresztes –, ahol a megyei kormányhivatal törvényességi felülvizsgálata után visszavonták a döntést.
A kritikusok szerint a rendeletek burkoltan diszkriminatívak lehetnek, és a törvényben előírt emberi méltóság védelmével is ellentétesek. Ennek ellenére egyre több vidéki település próbálja így megőrizni „helyi identitását” – a jogi viták azonban még csak most kezdődnek.
Source: