A következő hat évben akár 30 ezer új lakóingatlan – köztük lakások, bérlakások és kollégiumok – épülhet Magyarországon a Lakhatási tőkeprogram keretében – közölte a Nemzeti Tőkeholding.
A program célja, hogy állami és magánforrások bevonásával érezhetően növelje a hazai lakáspiaci kínálatot, és ezzel hozzájáruljon a lakhatási lehetőségek bővítéséhez.
Hatalmas fejlesztés valósulhat meg
A tőkeprogram összesen akár 1000 milliárd forintnyi fejlesztést is mozgósíthat, amely állami forrás, magántőke és banki hitel kombinációjából valósul meg. A hatéves futamidő alatt ennek köszönhetően évente átlagosan ötezer új lakóingatlan épülhet.
Ez a mennyiség körülbelül egyharmaddal növelheti meg a jelenlegi éves lakásépítési volument, hiszen az elmúlt években országszerte nagyjából 15 ezer új lakás készült el évente.
Buda Sándor, a Nemzeti Tőkeholding elnök-vezérigazgatója elmondta: már tíz alapkezelő elindította fejlesztéseit, 160 milliárd forintos állami kötelezettségvállalással. A teljes, 300 milliárd forintos tőkekeret kihelyezése 2026 első negyedévéig várható.
A projektek piaci alapon működnek, a befektetésekhez legalább 30 százalékos magánbefektetői hozzájárulás szükséges, és a hozamelvárás is a piaci viszonyokat tükrözi – jelenleg körülbelül 10 százalékos szinten.
Szigorúak a feltételek
A tőkeprogramban kizárólag olyan tapasztalt hazai alapkezelők vehetnek részt, amelyek bizonyítottan stabil pénzügyi háttérrel és szakmai múlttal rendelkeznek. Az egyes fejlesztések csak független szakértői vizsgálat után indulhatnak el, amely igazolja a projekt piaci indokoltságát és gazdasági életképességét.
A Nemzeti Tőkeholding a teljes futamidő alatt folyamatosan ellenőrzi az alapok működését, és szükség esetén akár szankciókat is alkalmazhat – például tőkecsökkentést vagy az alapkezelési engedély visszavonását.
Mindenki jól járna a programmal
Buda Sándor hangsúlyozta, hogy bár a program a lakáspiac bővülését szolgálja, nem támogatásról, hanem piaci befektetésről van szó. A cél, hogy a befektetett tőke a hozamokkal együtt térüljön meg, miközben új lakások épülnek az ország különböző részein.
A források mintegy 30 százaléka Budapesten kívüli fejlesztésekhez kerülhet, amelyek döntő részben lakóingatlanokra koncentrálnak.
A Lakhatási tőkeprogram így nemcsak új otthonokat teremt, hanem hozzájárulhat a hazai ingatlanpiac élénkítéséhez, a fiatalok és családok lakhatási lehetőségeinek bővítéséhez, valamint a vidéki városok fejlesztéséhez is.
Címlapképünk illusztráció. Kiemelt kép forrása: depositphotos.com
Forrás: