A felújítási támogatás 2026-ban is kiemelt szerepet játszik a magyar lakóingatlanok korszerűsítésében.
Miről olvashatsz cikkünkben?
Egyre nagyobb az érdeklődés, egyre többen vehetik igénybe a felújítási támogatásokat
Az elmúlt években jelentősen megnőtt az érdeklődés az állami és uniós forrásból finanszírozott otthonfelújítási programok iránt, ami nem véletlen: a megemelkedett energiaárak, az elavult épületállomány és a rezsiköltségek csökkentésének igénye egyre több háztartást ösztönöz beruházásra.
A jelenlegi támogatási rendszer célja, hogy minél szélesebb kör számára elérhetővé tegye a korszerűsítést, akár vissza nem térítendő támogatás, akár kedvezményes hitel vagy kamatmentes kölcsön formájában.
Milyen felújítási támogatások érhetők el jelenleg?
Magyarországon jelenleg két fő állami otthonfelújítási konstrukció működik párhuzamosan. Az egyik a vidéki otthonfelújítási program, amely az 5000 fő alatti településeken élők számára nyújt segítséget, a másik pedig a kifejezetten energetikai korszerűsítésre fókuszáló, uniós forrásból finanszírozott program.
A vidéki program előnye, hogy nem ír elő kötelező energiamegtakarítást, így az ingatlan esztétikai és funkcionális felújítására is felhasználható. A jogosultak legfeljebb 3 millió forint vissza nem térítendő támogatást kaphatnak, amely számos kisebb és közepes volumenű munkálatot fedezhet.
Az energetikai célú felújítási támogatás ezzel szemben nagyobb összegű finanszírozást biztosít, de szigorúbb feltételek mellett.
- Adó, fizetés, lakhatás, ingatlanvásárlás: az összes, pénzügyeidet érintő 2026-os változás egy helyen
Energetikai otthonfelújítás: megemelt keretösszeg, nagyobb megtakarítás
Az egyik legfontosabb változás, hogy az energetikai otthonfelújítási program maximális finanszírozási összege 10 millió forintra emelkedett. Ez azt jelenti, hogy az érintett háztartások akár 5 millió forint vissza nem térítendő támogatást és további 5 millió forint kamatmentes kölcsönt is igényelhetnek.
A hitel futamideje 15 évre nőtt, ami alacsony havi törlesztőrészletet tesz lehetővé. További könnyítés, hogy a szükséges önerő mértéke mindössze 5 százalék, így már kevesebb saját forrás is elegendő a beruházás elindításához. Ez különösen fontos azok számára, akik korábban az önerő hiánya miatt nem tudtak élni a felújítási támogatás lehetőségével.
Milyen ingatlanokra vehető igénybe a támogatás?
Az energetikai program kizárólag a 2007 előtt épült családi házakra vonatkozik. A feltétel célja, hogy elsősorban a rosszabb energiahatékonyságú ingatlanok újuljanak meg, ahol a korszerűsítés valóban jelentős fogyasztáscsökkenést eredményezhet.
Alapvető elvárás a legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítás elérése, amelyet energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni a beruházás előtt és után. Ez biztosítja, hogy a támogatás valóban a fenntartható és hosszú távon is hatékony fejlesztéseket segítse.
Támogatható munkálatok köre egyre szélesebb
A felújítási támogatás keretében elszámolható tevékenységek köre az elmúlt időszakban bővült. Támogatható többek között az épület teljes körű hőszigetelése, beleértve a homlokzatot, a födémet és a lapostetőt is.
A nyílászárók cseréje mellett már az árnyékolástechnikai megoldások – például redőnyök, zsaluziák – beépítése is elszámolható, amennyiben az hozzájárul az energiamegtakarításhoz.
A fűtési rendszerek korszerűsítése során előnyt élveznek a megújuló energiaforrásokra épülő megoldások, mint a levegő-víz hőszivattyúk vagy a napkollektoros melegvíz-előállítás. Fosszilis alapú berendezések telepítése ugyanakkor már nem része a támogatott körnek, ami jól mutatja a program környezetvédelmi irányultságát.
Egyszerűbb ügyintézés, rugalmasabb megvalósítás
Az új szabályozás egyik legnagyobb előnye az adminisztráció csökkentése. Megszűnt a kötelező kivitelezői regisztráció, ami nagyobb szabadságot ad az ingatlantulajdonosoknak a szakemberek kiválasztásában. Emellett a kölcsönkérelmek benyújtása már nem kizárólag személyesen történik, ami gyorsabb és kényelmesebb ügyintézést tesz lehetővé.
A projekt megvalósítására rendelkezésre álló idő is hosszabb lett, így az otthonfelújítási munkák jobban ütemezhetők, és kevesebb kockázatot jelentenek a családok számára.
Hosszú távú előnyök az ingatlantulajdonosoknak
A felújítási támogatás nem csupán rövid távú pénzügyi segítséget jelent. Az energetikailag korszerűsített ingatlan értéke nő, fenntartási költségei csökkennek, és komfortosabb lakókörnyezetet biztosít.
Az alacsonyabb energiafogyasztás révén a háztartások kevésbé érzékenyek az energiaárak változására, miközben hozzájárulnak a környezetterhelés csökkentéséhez és az energiaszuverenitás erősítéséhez.