Ferencváros szívében: modern otthonok születnek a 19. századi romos bérházból

Ferencváros újabb mérföldkőhöz érkezett városrehabilitációs programjában: a Márton utca 8. szám alatti bérház teljes felújításon esik át, amelynek eredményeként 39 korszerű szociális bérlakás jön létre, megőrizve az épület történelmi értékeit.

Újabb mérföldkő Ferencváros rehabilitációjában

Ahogyan arról a Magyar Építők beszámolt, Ferencváros önkormányzata újabb fontos lépést tett a városrész megújulása érdekében: eredményt hirdettek a Márton utca 8. szám alatti A és B épületek rekonstrukciójára kiírt közbeszerzésben. A kivitelezési munkákat a BUILD IT Mérnökiroda Zrt. nyerte el, amely feladata lesz 39 korszerű szociális bérlakás kialakítása, többségében 45–55 négyzetméteres alapterülettel. A fejlesztés szorosan illeszkedik a Középső-Ferencváros átfogó rehabilitációs programjába, amely célul tűzte ki az elavult épületállomány megőrzését és a lakhatási feltételek javítását. Az érintett ingatlanok helyi védelem alatt állnak, így a beruházás során különös figyelmet kap a műemléki jelleg megőrzése.

Élhető lakások születnek

A két, több mint százéves ház állapota az elmúlt évtizedekben jelentősen leromlott. A 8/b számú épület egyes födémszakaszait aládúcolták, a pincék használhatatlanná váltak, sok lakás pedig komfort nélküli volt. A felújítás terveit a Zsuffa és Kalmár Építész Műterem készítette el 2023-ban, amelyek szerint a belső szárnyak bontása után az udvar felől bővítmény épül, így az L alaprajzú utcai szárnyak U formát kapnak. A pince megerősítését és vízszigetelését is elvégzik, ahol később tárolók és gépészeti helyiségek kapnak helyet. A projekt célja, hogy a régi, sokszor lakhatatlan állapotú otthonok helyén korszerű, biztonságos és energiatakarékos lakások jöjjenek létre, megőrizve ugyanakkor a bérházak historikus hangulatát.

Forrás: Zsuffa és Kalmár Építész Műterem / ferencvaros.hu

Homlokzati díszítés

A felújítás egyik legfontosabb eleme az eredeti homlokzati jegyek helyreállítása. A historizmus korának részletgazdag díszítései visszakapják régi fényüket, miközben az utcai oldalon korszerű, fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel készülnek, a belső udvari oldalon pedig háromrétegű műanyag ablakok biztosítják az energiahatékonyságot. A lakások teljes közműhálózata megújul: új víz- és szennyvízrendszer épül, modern fűtési és szellőztetési megoldásokkal kiegészítve. A tervek szerint a környezet is megújul: belső kert, zöldfelületek és zöldtetők teszik majd otthonosabbá az épületet, amelyek nemcsak esztétikai, hanem környezetvédelmi szempontból is előnyösek.

Forrás: Zsuffa és Kalmár Építész Műterem / ferencvaros.hu

Új esély

A Márton utcai bérházak története az 1890-es évek végéig nyúlik vissza. A terveket Simon Ferencz készítette 1893-ban, majd Gremsperger és Pánczél mesterek nevével valósultak meg az épületek. A XX. század során államosították, majd a rendszerváltás után szociális bérlakásokat alakítottak ki bennük. Az állagmegóvás hiánya azonban az elmúlt évtizedekben komoly károkat okozott, így elkerülhetetlenné vált a felújítás. Most, hogy a kivitelező személye eldőlt, Ferencváros rehabilitációs övezete egy újabb fontos épülettel gazdagodik. A projekt nemcsak a múlt értékeinek megőrzését szolgálja, hanem biztosítja a jövő generációi számára az élhető, fenntartható városi környezetet.