• Ukrajna
  • Egyesült Államok
  • Oroszország
  • történelem
  • Daily News Hungary
hm-logohm-logohm-logohm-logo
  • Külföld
  • Belföld
  • Trend
  • MIX
  • Kult+Múlt
  • Utazás
✕
Rendkívüli hírek
Vendégszerző Vendégszerző · 2024.10.08.
· Trend

A kínai ingatlanpiac válsága dominóként boríthatja a világgazdaságot

kínai ingatlanpiac

Kiemelt kép: depositphotos.com

Mit kell tudni Kína ingatlanpiacáról, és milyen következményekkel járhat, ha nem oldják meg a jelenlegi válságot?

Kína a modern világ egyik vezető gazdasági és politikai nagyhatalma, azonban ez a gazdasági státusz meglehetősen törékeny oszlopokon nyugszik. Számos részletében emlékeztet az 1986 és 1991 között kialakuló japán ingatlan- és gazdasági buborékra, amelynek 1992-es kipukkadása máig hatással van a szigetországra. Kína esetében egy esetleges gazdasági buborék kidurranásnak még súlyosabb, akár az egész világgazdaságra kiható következményei lehetnek. Az ehhez vezető egyik első lépés pedig a kínai ingatlanszektor válsága.

Miért van válságban a kínai ingatlanpiac?

A távol-keleti ország gazdaságának egyik fő pillére az ingatlanszektor, amely sikerének csúcsán a nemzeti GPD 29%-át, tehát közel egyharmadát adta. Azonban a 2022-es válságot követően egyre súlyosabb válságba süllyedt, 2023 decemberére a pekingi ingatlan árak 10-30%-os zuhanást produkáltak. A lakóövezeti házeladások száma 31%-ot zuhan 2024 márciusára, míg Kína 100 legnagyobb ingatlanfejlesztő cége 47 százalékos új ingatlaneladási csökkenésről számolt be a 2024 januárjától áprilisig terjedő időszakban – írja az ICIS.

A válság legfontosabb eleme a nagyszámú eladatlan és kihasználatlan épület és ingatlan, amelyek építése az ingatlanfejlesztők legfőbb munkája. Azonban így, hogy eladatlanul marad a nagyrészük, komoly veszteségeket okoznak ezen cégeknek, amelyek így hitelfelvételre kényszerülnek. Ezért hatalmas adósságokkal rendelkező megacégek alakulnak ki, amelyek több száz üresen álló épülettel és lakással rendelkeznek.

peking kína

Peking. Forrás: Wikimedia Commons/N509FZ

Az ingatlanpiac nehéz helyzetének első áldozata az Evergarden nevű ingatlanfejlesztő cég volt, amelyet 1996-ban alapítottak. Kína egyik legnagyobb ingatlanos cége volt egészen 2021-ig, amikor is hitelnemteljesítési eljárás alá vonták a több, mint 300 milliárd dolláros tartozása miatt. Ennek eredményeként 2024 januárjában a kínai bíróság a cég felszámolásáról döntött. Az Evergarden csupán az első dominó volt a sorban, ezt követte a Country Garden nevű ingatlanfejlesztő 205 milliárd dolláros tartozását követő felszámolása. A két ingatlan ipari óriás bukása komoly hullámokat vetett a kínai ingatlanpiacon, megingatva a belföldi piacot és kérdéseket vetett fel a főbb vállalatok hitelképességét illetően – írja a The Global Treasurer.

Mi Peking válasza a kibontakozó krízisre?

A kibontakozó válságot látva, a teljes összeomlást megelőzése céljából a kínai kormány igyekszik stabilizálni az ingatlanpiacot és a piaci szereplőket, ennek érdekében idén a People’s Bank of China (PBOC) egy 300 milliárd yuan-os (41.5 milliárd dollár) kölcsönprogramot hirdetett. A program célja az eladatlan lakások állami felvásárlása, amelyeket azután szociális lakásokká alakítana a kormány – írja a CNN.

Azonban az elmúlt évek intézkedései az ingatlanpiac megmentése érdekében csupán részleges eredményeket hoztak, leginkább csak lassítani tudták a lefelé tartó spirált. Tovább ronthatja a kínai ingatlanpiac helyzetét a nemzetközi politikai és gazdasági élet egyik legfontosabb eseménye, a 2024-es amerikai elnökválasztás. Donald Trump választási kampánya során ugyanis újabb, akár a 60%-ot is elérő vámokat ígért a kínai importcikkekre újraválasztása esetén, amely drasztikus emelkedés lenne a jelenleg érvényben lévő 25% körüli vámokhoz képest. A megemelt kereskedelmi tarifák komoly gazdasági fejtörést okozhatnának Pekingek, ugyanis akár 0,9%-os növekedés csökkenést eredményezhetnek. Így a kínai vezetés a jövőben kénytelen lehet csökkenteni a kínai ingatlanpiacnak nyújtott támogatások mértékét.

Donald Trump Kamala Harris

Donald Trump és Kamala Harris. Fotó: MTI/EPA/The Washington Post pool/Demetrius Freeman

Mit tartogat a jövő?

A jövő tehát meglehetősen borongós a világ egyik vezető gazdasági hatalmának ingatlanpiaca számára. A globális kereskedelem és gazdaság egyik legfontosabb kérdése lesz az évtized hátralévő felében a kínai ingatlanpiac helyzetének alakulása, amely legrosszabb esetben magával ránthatja a teljes kínai gazdaságot is. Ez pedig az egész világgazdaságra, így Európára is kihatással lehet.

Vendégszerző: Lédig Dávid

Ez is érdekelhet:

  • A jövő pénze: hogyan terjednek világszerte a digitális valuták?
  • Harc a víz ellen: Innovációk az árvízvédelmi technológiákban

Kiemelt kép: depositphotos.com

Ha szeretnéd segíteni a HellóMagyar munkatársainak munkáját és a független újságírást,
itt tudod támogatni az oldalunkat
gazdaság ingatlan Kína
Megosztás

Érdemes elolvasni

  • Ufóval találkozott az amerikai vadászpilóta 9 ezer méter magasan?

  • Küszöbön a 3. világháború? Mutatjuk a teljes listát, hogy hol robbanhat ki

  • Egyedülálló magyar szak Japánban: így tanítják a nyelvünket Oszakában

  • 5000 éves színt alkottak meg a kutatók: újra elkészült az egyiptomi kék

  • Szenzációs régészeti lelet: James Cook kapitány elveszett hajója 250 év után került elő!

  • Miket találtak eddig a Dunában? Római érméktől háborús fegyverekig

Kapcsolódó cikkek

este laptop nappali pihenő
2025.06.17.

Végre egy este magadnak? Íme, mit csinálhatsz


Olvasson tovább
pad ház kerti bútor
2025.06.10.

Hogyan építs saját kerti bútorokat újrahasznosított fából?


Olvasson tovább
Arab üzleti ikon Budapesten: Al Habtoor a fiatalok támogatásáról és magyarországi terveiről beszélt. Fotó: Al Habtoor Palace Budapest
2025.06.02.

Arab üzleti ikon Budapesten: Al Habtoor a fiatalok támogatásáról és magyarországi terveiről beszélt


Olvasson tovább
bitcoin kriptovaluta
2025.05.28.

Hogyan ösztönzi a BTC–HUF pár a digitális valuta terjedését Magyarországon a Binance‑en


Olvasson tovább
rkk_336x280px

Érdemes elolvasni

stso

Adatkezelési tájékoztató

Süti (cookie) kezelése

Jogi közlemény

Szerzői Jogok

Hirdess velünk

Impresszum

© 2025 HelloMagyar. Minden jog fenntartva! | Szerver: levixdc.hu
Olvastad már?
<b>Ufóval találkozott az amerikai vadászpilóta 9 ezer méter magasan?</b>

Ufóval találkozott az amerikai vadászpilóta 9 ezer méter magasan?

Tovább olvasok
<strong>Küszöbön a 3. világháború? Mutatjuk a teljes listát, hogy hol robbanhat ki</strong>

Küszöbön a 3. világháború? Mutatjuk a teljes listát, hogy hol robbanhat ki

Tovább olvasok
Egyedülálló magyar szak Japánban: így tanítják a nyelvünket Oszakában

Egyedülálló magyar szak Japánban: így tanítják a nyelvünket Oszakában

Tovább olvasok
5000 éves színt alkottak meg a kutatók: újra elkészült az egyiptomi kék

5000 éves színt alkottak meg a kutatók: újra elkészült az egyiptomi kék

Tovább olvasok
Szenzációs régészeti lelet: James Cook kapitány elveszett hajója 250 év után került elő!

Szenzációs régészeti lelet: James Cook kapitány elveszett hajója 250 év után került elő!

Tovább olvasok
Miket találtak eddig a Dunában? Római érméktől háborús fegyverekig

Miket találtak eddig a Dunában? Római érméktől háborús fegyverekig

Tovább olvasok
Megvannak Magyarország legjobb éttermei – a 2025-ös Dining Guide győztesei

Megvannak Magyarország legjobb éttermei – a 2025-ös Dining Guide győztesei

Tovább olvasok
Aggasztó hírek a Balatonról: ezt tapasztalták a kutatók a vízben

Aggasztó hírek a Balatonról: ezt tapasztalták a kutatók a vízben

Tovább olvasok
<strong>Ez a kivégzés lehetett a legkegyetlenebb az egész történelemben</strong>

Ez a kivégzés lehetett a legkegyetlenebb az egész történelemben

Tovább olvasok
Így néz ki a magyar euró – de hogy létezhet egyáltalán ilyen érme?

Így néz ki a magyar euró – de hogy létezhet egyáltalán ilyen érme?

Tovább olvasok
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4