Felejtsd el Velencét és a Balatont: Itt érdemes nyaralni és ingatlant is venni

Mivel Magyarország legnépszerűbb üdülőterületein az ingatlanárak továbbra is az egekben, a leendő vásárlók egyre inkább a kevésbé ismert, de ígéretes régiók felé fordítják figyelmüket. Az egyik ilyen terület pedig a Tisza-tó, és környéke.

Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint a terület egyre inkább versenyképes alternatívává válik az olyan ismert célpontokkal szemben, mint a Balaton és a Velencei-tó, és lényegesen jobb ár-érték arányt kínál.

Túltelített és túlárazott a Balaton és a Velence

Miközben az olyan hagyományosan népszerű helyek, mint a Balaton. továbbra is vonzóak, az ottani piac éppen emiatt túltelítetté és túlárazottá vált. Az mfor.hu szerint a Balaton északi partján az árak 600 ezer és 1,5 millió forint között mozognak négyzetméterenként.

Még az ingatlan állapotától függő 10-20%-os alkupozíció mellett is egyre szűkülnek a megfizethető lehetőségek. Hasonlóan a Velencei-tó környékén az ingatlanárak 650 ezer forintnál kezdődnek négyzetméterenként, az új építésű ingatlanok ára meghaladja az 1,1 millió forintot.

A korlátozott tárgyalási lehetőség miatt a vevőknek kemény versennyel kell szembenézniük a szűkülő számú ingatlanokért, különösen az olyan népszerű területeken, mint Gárdony és Velence, amelyek ma már szinte Budapest elővárosaiként működnek.

A tisza-tó. Fotó: Tambo/Wikimedia

A Tisza-tó megfizethető alternatíva is lehet

A Tisza-tó régió ezzel szemben a megfizethetőségével tűnik ki. Az olyan városokban, mint Tiszafüred, Poroszló és Abádszalók, az árak jellemzően 220 és 450 ezer forint között mozognak négyzetméterenként.

Kiss György Csaba, az OTP Ingatlanpont vezető értékesítési tanácsadója szerint a vevők sok esetben még mindig 10 százalékos árréssel számolhatnak. Megjegyezte, hogy bár a kereslet szezonálisan ingadozik, a Tisza-tó egész évben népszerű helyszín marad, különösen azok számára, akik nem csak nyaralót, hanem állandó lakást keresnek.

Egy másik jelentős különbség az elérhető ingatlanok típusában van. A Tisza-tó környékén a legtöbb hirdetés inkább teljes értékű ház, mint nyaraló, és a vevők gyakran elsődleges lakóhelyként kívánják használni őket. A legkeresettebb települések Tiszafüred és Poroszló, majd Abádszalók, Sarud, Tiszanána és Kisköre következik.

Bár a piacot a magyar magánvásárlók uralják, egyre több befektető – sőt, egyre több külföldi, például Romániából és Ukrajnából érkező – is megjelenik a piacon. A befektetési célú vásárlások ma már a tranzakciók mintegy 20%-át teszik ki.

Mennyi időbe telik eladni egy ingatlant?

A Tisza-tó környéki ingatlanok eladásának ideje változó. A reális árképzéssel rendelkező lakások egy éven belül eladhatók, míg a túlárazott ingatlanok akár két évig is a piacon maradhatnak. A legígéretesebb feltörekvő helyszínek közé tartozik Tiszaszőlős és Tiszaderzs, ahol még mindig jó ajánlatok állnak a hozzáértő vevők rendelkezésére.

A Tisza-tó a megfizethetőség, az élhetőség és a befektetési lehetőségek különleges kombinációját kínálja, így egyre vonzóbb lehetőség azoknak, akik a Balaton és a Velencei-tó méltán népszerű, de egyre drágább üdülőhelyein túl is keresik a lehetőségeket.

Ha ezt a cikket angolul is szeretnéd elolvasni vagy megosztani, kattints ide: Daily News Hungary

Érdemes elolvasni:

• Átvette első hosszú távú Airbus A321XLR gépét a Wizz Air
• Újranyit az Állatkert kedvenc látványossága
• Új, fizetős útszakaszok jönnek júniustól a magyar autópályákon