• Ukrajna
  • Egyesült Államok
  • Oroszország
  • történelem
  • Daily News Hungary
hm-logohm-logohm-logohm-logo
  • Külföld
  • Belföld
  • Trend
  • MIX
  • Kult+Múlt
  • Utazás
✕
Rendkívüli hírek
Kató Alpár Kató Alpár · 2025.03.14.
· Trend

Történelmi változások és gigantikus sakkjátszma az ingatlankezelők világában!

ingatlankezelők
Szponzorált tartalom

A gazdasági megtorpanás természetesen az ingatlanpiacra is jelentős hatást gyakorol, a kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai és kezelői új stratégiákat követnek a siker érdekében. Élmény, rugalmasság, digitalizáció és zöld megoldások minden mennyiségben. Magyarországon is izgalmas folyamatok zajlanak, így többek között a 662.500 négyzetméternyi ingatlanportfóliót kezelő CPI Hungary stratégiája, alkalmazkodóképessége és folyamatos innovációi kiváló példa lehet a piaci szereplők számára.

Az elmúlt években, évtizedben hihetetlen változásoknak lehettünk a szemtanúi, a társadalmi-gazdasági folyamatok teljesen új típusú kihívásokkal és lehetőségekkel szembesítettek mindannyiunkat. A pandémia, a globális felmelegedés elleni küzdelem, a gazdasági és energiaválság kihívásokat jelentenek, míg a technológia fejlődése, a zöld megoldások és a rugalmas, élményalapú szolgáltatások pedig lehetőségeket kínálnak. Összességében egy sakkjátékos fejével kell gondolkodni, ahol nem csak számtalan variációt kell mérlegelni, hanem ezzel együtt a jelen lépéseinek illeszkednie kell a győztes stratégia hosszútávú jövőképéhez.

A nagy mértékű átalakulás miatt az ingatlankezelők számára alapos, prediktív stratégia szükséges, hogy a meglévő épületállományukat rugalmasan versenyképessé tegyék, miközben a bérlői közösségükkel összefogva leküzdjék az akadályokat és új lehetőségeket alkalmazzanak. A globális problémák valójában katalizátorszerepet is betöltenek, hiszen az ingatlankezelőket arra sarkallják, hogy folyamatos innovációval fejlesszék a szolgáltatásaik körét. 

A sokismeretlenes egyenlet meghatározó tényezője a diverzifikált portfólió is, amikor többféle eszköztípussal rendelkezik egy vállalat, amely személyre szabott megoldásokat igényel a jelenlegi gazdasági környezetben. A modernkori ingatlankezelők a bérlők jövőképét is előtérbe helyezik, hiszen ma már a bérbeadó és a bérlő kapcsolata nem szimplán üzleti alapú viszonyrendszert jelent, hanem egyetlen közös ökoszisztémát alkotnak, ahol a nehézségek leküzdésekor a siker is közös.

Mi a siker titka?

Kiváló példa erre a Magyarországon meghatározó szerepet betöltő, 662.500 négyzetméternyi ingatlanportfólióval rendelkező CPI Hungary, amely strip mallokat, irodaházakat, bevásárlóközpontokat, hoteleket is kezel és menedzsel. Sőt, az elmúlt évek földrengésszerű változásai közben sikerült megdupláznia állománya méretét. A rugalmas portfóliókezelési stratégiája szofisztikált és innovatív megoldásokat kínál, így többek között az irodapiacon a szolgáltatás- és élményalapú koncepció kidolgozásával válaszolt a válsághullámokra. 

Mivel a bérlő cégek egyre nagyobb rugalmasságot várnak el az irodaterek kapcsán, hiszen egyre kevésbé tudnak hosszú távon elköteleződni, ezért a CPI Club idei elindításával egy vadonatúj terméket is bevezettek az irodapiacon. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a CPI új típusú tereket kínál a bérlők számára, amely egyfajta előnyrendszerként működik. Például már több irodaépületben is ki lehet bérelni azonnal költözhető irodát, egyéni és cégigényekre szabott szolgáltatott irodát, illetve konferencia- és tárgyalótermet is. Továbbá a  az irodaházaiban már kilenc Club Cornert azaz multifunkcionális teret alakított ki a bérlők számára a közös épületzónákban, amelyek informális, kapcsolatépítésre szolgáló találkozóknak és persze munkavégzésnek is helyet adnak.

A szolgáltatásalapú megközelítés az élményszerű megoldásokkal jár együtt, hiszen a pandémia után jelentős mértékben előretörő home office némileg visszaszorult. A munkatársak egyre több időt töltenek el az irodákban, így valójában az új szolgáltatások a céges közösségépítés új inspirációi is lehetnek. A Club Corner-ek mellett itt említhetjük meg az irodakomplexumokban szervezett piacokat, a ruhatisztító- és masszázsszolgáltatást, illetve az edzőtermeket. Tavaly 32 új wellbeing szolgáltatást indítottak, továbbá öt épületben tették elérhetővé az üzleti- és concierge szolgáltatást– amely így már 10 irodaházban vehető igénybe. 

ingatlankezelők

Zöldek mindenhol és mindenkor

Szintén fontos trend a kereskedelmiingatlan-piacon a zöld megoldások előtérbe kerülése az energiaválság, a fenntarthatóság, illetve az ESG-szempontoknak való megfelelés érdekében. A CPI igyekszik versenyelőnyt kovácsolni a bérlőkkel történő hatékonyabb információáramlásból, a fenntartható energiaszerződésekből, a piacon elsőként összeállított ESG ütemtervből és a károsanyag-kibocsátás csökkentését is célul kitűző zöld szerződéseiből. Tavaly már minden új bérlővel ilyen megállapodást kötöttek. Ennek során a társaság a közelmúltban indított bérlői fórumokat 2024-ben is folytatta: 15 házban tartottak megbeszélést, ahol egyeztetik a fenntarthatósági törekvéseket és feltérképezik az új bérlői igényeket. 

„A CPI Hungary célkitűzései közé tartozik a diverzifikált ingatlanportfólió folyamatos fejlesztése, a fenntarthatósági törekvések erősítése, valamint a bérlői igények magas szintű kielégítése rugalmas irodamegoldások és jólléti szolgáltatások kínálatával” – hangsúlyozza Gereben Mátyás, a CPI országmenedzsere. 

A zöld szerződésekkel párhuzamosan a zöld energia is egyre meghatározóbb része a fenntartható ingatlanstratégiáknak, így 2024-ben a CPI Hungary két bevásárlóparkja, a City Market Soroksár és City Market Dunakeszi tetejére is kisebb napelemparkot épített. Ma már a vállalat összesen közel 2 megawatt energiát termel napenergia segítségével. Továbbá a társaság12 irodaházának BREEAM In-Use minősítését is megújította (Very Good), illetve három bevásárlóközpontja tavaly először kapta meg ezt a minősítést, ami mutatja, hogy a meglévő állomány folyamatos fejlesztése és karbantartása növeli a versenyképességet. A cég elkötelezett a körforgásos szemléletmód mellett, melynek célja az épületberendezések élettartamának minél hosszabb megőrzése magas színvonalú karbantartással és korszerűsítéssel, valamint a környezetterhelés minimalizálásával.

„Nincs megállás, hiszen az ingatlankezelésben hosszú távú perspektíva és stratégia mentén születnek az új megoldások, amelyek egy kirakós puzzle-elemeiként formálják a jövőképet. 2030-ig 30 százalékkal kívánjuk csökkenteni a kezelt épületeink karbonlábnyomát: ennek szellemében bővítjük a fenntartható forrásokból beszerezhető energia mennyiségét.”- tette hozzá az országmenedzser. A vállalat részt vesz a Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete HuGBC ESG munkacsoportjában is, ahol a cél a nettó nulla kibocsátás felé vezető út kidolgozása. 

A fenntarthatóságra való igény kéz a kézben jár a társadalmi felelősségvállalással, amelyből a CPI is igyekszik kivenni a részét. A Bábozd Zöldre Alapítvánnyal közösen a cég munkatársai tavaly megtisztítottak egy tanösvényt, és felújítottak egy játszóteret. De a vállalat a saját kollégái fizikai és mentális egészségére is ügyel, hiszen a preventív szűrővizsgálatok mellett elérhetővé tette a pszichológiai konzultációkat, illetve a készségfejlesztő tréningeket. A munkatársi elégedettségi mutató pedig 2024-ben tovább emelkedett.

95 százalék feletti bérbeadási mutató 

A CPI Hungary jelenleg 1200 futó projektben 1,3 milliárd forintnyi beruházást kezelt Magyarországon 2024-ben. Csak tavaly 321 épületgépészeti felújítást valósított meg, illetve a bérlők igényei alapján 218 üzlethelyiséget kezdett el átalakítani, amelyből 67-et már be is fejezett. A vállalat számos Stop Shopot működtet az ország különböző pontjain, sőt, tavaly megkapta a salgótarjáni Stop Shop építési engedélyét, vagyis indulhat a beruházás. 

De további számokat is érdemes megemlíteni: a lassan induló 2024-es turisztikai évad ellenére a CPI Hotels Hungary budapesti szállodái az 4%-os foglatság és a 6%-os átlagár növekedésnek köszönhetően az év végére 12%-kal több bevételt realizáltak a 2023-as évhez képest, a 2025-ös év legnagyobb kihívása számunkra a két Mérleg utcai projekt, a 4 csillag Superior besorolású 54 szobás Mamaison Hotel Chain Bridge Budapest és a négy csillagos, 99 szobás Mamaison Vibe Hotel Budapest Downtown megnyitása és piaci bevezetése.

Az ingatlankezelő vállalat tavaly a válságos időkben is 76 irodabérleti szerződést között 54.500 négyzetméteren, miközben 8 olyan épületet kezel, ahol a kihasználtsági ráta meghaladta a 95 százalékát, noha az országos üresedés elérte a 14 százalékot.

De ugyanígy a konferenciatermeikben is átlagosan minden második nap volt foglalásuk. Nem véletlen, hogy a CPI Hungary az eredmények tükrében megkapta a 2024-es Portfolio Property Award Díjátadón az Év Facility Management (FM) vállalat díját, illetve különdíjban is részesült. 

Jogi nyilatkozat: a szponzorált cikk(ek) szerzője(i) kizárólagosan felelős(ek) a kifejtett véleményekért vagy ajánlatokért. Ezek a vélemények nem feltétlenül tükrözik a Helló Magyar hivatalos álláspontját, és a szerkesztőség nem vállal felelősséget azok valóságtartalmáért.
Ha szeretnéd segíteni a HellóMagyar munkatársainak munkáját és a független újságírást,
itt tudod támogatni az oldalunkat
ingatlan Magyarország
Megosztás

Érdemes elolvasni

  • Vulkán Olaszország alatt: A földmozgások új értelmezése Campi Flegreinél

  • Új, fizetős útszakaszok jönnek júniustól a magyar autópályákon

  • Rizsszem alakú féreg fertőzte meg a 10 éves lány egész testét az alulsütött hús miatt

  • Brooklyn – a második legnagyobb „magyar” város?

  • Valójában ezért halt meg Ötzi, a jégember

  • A nyelv kialakulása: hogyan tanult meg beszélni az ember?

Kapcsolódó cikkek

Vulkán terület
2025.05.20.

Vulkán Olaszország alatt: A földmozgások új értelmezése Campi Flegreinél


Olvasson tovább
Egy középkori paraszt földet művel, mellette egy modern irodai dolgozó ül fáradtan a laptopja előtt.
2025.05.13.

Többet dolgozol, mint egy paraszt a középkorban? Meglepő válaszokat hoztak a kutatások


Olvasson tovább
Belváros, Duna, Budapest, Középkori, Híd, Boldog Város Index
2025.05.13.

Tovább emelkedtek a magyar albérletárak, de van egy jó hírünk


Olvasson tovább
A kiegyensúlyozott életmód és a mentális egészség is hozzájárulhat az élettartam növekedéséhez.
2025.05.13.

Új kutatás az élettartam növekedéséről: Tovább élünk mint valaha


Olvasson tovább
rkk_336x280px

Érdemes elolvasni

stso

Adatkezelési tájékoztató

Süti (cookie) kezelése

Jogi közlemény

Szerzői Jogok

Hirdess velünk

Impresszum

© 2025 HelloMagyar. Minden jog fenntartva! | Szerver: levixdc.hu
Olvastad már?
Vulkán Olaszország alatt: A földmozgások új értelmezése Campi Flegreinél

Vulkán Olaszország alatt: A földmozgások új értelmezése Campi Flegreinél

Tovább olvasok
Új, fizetős útszakaszok jönnek júniustól a magyar autópályákon

Új, fizetős útszakaszok jönnek júniustól a magyar autópályákon

Tovább olvasok
<strong>Rizsszem alakú féreg fertőzte meg a 10 éves lány egész testét az alulsütött hús miatt</strong>

Rizsszem alakú féreg fertőzte meg a 10 éves lány egész testét az alulsütött hús miatt

Tovább olvasok
Brooklyn – a második legnagyobb „magyar” város?

Brooklyn – a második legnagyobb „magyar” város?

Tovább olvasok
Valójában ezért halt meg Ötzi, a jégember

Valójában ezért halt meg Ötzi, a jégember

Tovább olvasok
A nyelv kialakulása: hogyan tanult meg beszélni az ember?

A nyelv kialakulása: hogyan tanult meg beszélni az ember?

Tovább olvasok
Üzbegisztán együttműködése a Türk Államok Szervezetével a turizmus területén bővül

Üzbegisztán együttműködése a Türk Államok Szervezetével a turizmus területén bővül

Tovább olvasok
A titokzatos budai fekete cica

A titokzatos budai fekete cica

Tovább olvasok
Az EU összefog az orosz „árnyékflotta” ellen a Balti-tengeren

Az EU összefog az orosz „árnyékflotta” ellen a Balti-tengeren

Tovább olvasok
A Margitsziget elfeledett története

A Margitsziget elfeledett története

Tovább olvasok
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4