Szigorodnak az építési szabályok Magyarországon: környezet- vagy természetvédelmi jogsértés esetén akár legalább fél évre is megakaszthatják egy beruházás engedélyezését. A változások bizonyos kiemelt Otthon Start-lakásprojektekre is kiterjednek.

Az Országgyűlés elfogadta az építési szabályok módosítását, amely jóval komolyabb következményeket rendel a környezetvédelmi és természetvédelmi előírások megsértéséhez.

Az új szabályok alapján jogsértés esetén fel kell függeszteni az érintett beruházás engedélyezési eljárását. Emellett új építési vagy létesítési engedély sem adható ki addig, amíg a jogsértő állapotot meg nem szüntetik, és a korlátozásnak legalább hat hónapig fenn kell állnia.

Magyar Péter miniszterelnök a változtatást azzal indokolta, hogy korábban kiemelt beruházások is folytatódhattak úgy, hogy közben környezetvédelmi szabályok megsértése merült fel.

„Láttuk, milyen következményei voltak az elmúlt években annak, hogy semmi nem történt, amikor egy kiemelt beruházás során környezetvédelmi szabályokat sértettek meg. Ennek véget vetünk most” – fogalmazott a kormányfő.

Az Otthon Start nagy lakásprojektjeit is érinti a változás

Az Otthon Start keretében azok a nagyobb lakásfejlesztések kaphatnak kiemelt beruházási státuszt, amelyek legalább 250 lakást tartalmaznak, és a megépülő lakások legalább 70 százaléka megfelel a program feltételeinek. A kiemelt státusz egyik fő előnye, hogy jelentősen felgyorsíthatja az engedélyezési eljárásokat.

Az új szabályozás viszont azt jelenti, hogy a kiemelt státusz önmagában nem garantálja, hogy egy projekt minden körülmények között gyorsított eljárásban haladhat tovább.

Környezetvédelmi jogsértés esetén (amit hatósági eljárásban állapíthatnak meg) az engedélyezés megállhat, és egyes már kiemelt Otthon Start-projekteknél is jöhetnek átmeneti korlátozások, amíg azokat összehangolják a kormány új lakásépítési programjával.

Ez különösen azért lehet fontos a beruházóknak, mert az Otthon Start-programhoz kapcsolódó fejlesztések iránt már eddig is jelentős érdeklődés mutatkozott. A kormány korábbi tájékoztatása szerint három hét alatt közel 30 ezer új lakás megépítését célzó kérelem érkezett a programirodához.

Ha lemaradtál: Bóka János szerint már jövő héten megindulhat a hajtóvadászat a Fidesz vezetői ellen

Változnak az építőanyag-export szabályai is

A törvénymódosítás nemcsak a beruházások engedélyezését érinti. Megszűnik egy 2021 óta működő rendszer is, amely bizonyos építőanyagok külföldre értékesítését korlátozta.

A szabály alapján az exportálni kívánó cégeknek előzetesen be kellett jelenteniük a kivitel szándékát a magyar államnak, amely bizonyos esetekben elővásárlási joggal is rendelkezett. Ez a rendszer most megszűnik, így az érintett vállalkozásoknak nem kell ugyanilyen módon előzetesen bejelenteniük az exportot, és az állam sem léphet közbe ugyanazzal az elővásárlási joggal.

A változtatás mögött egy uniós jogvita áll, amelyben az Európai Unió Bírósága korábban úgy ítélte meg, hogy a magyar szabályozás korlátozta az áruk szabad mozgását, ezért nem volt összeegyeztethető az uniós joggal.

Az új szabályozás így egyszerre hoz szigorítást és enyhítést az építőiparban: a környezetvédelmi szabályok megsértése jóval komolyabb következményekkel járhat, az építőanyagok kivitelére vonatkozó korábbi állami korlátozás pedig megszűnik.

Olvass tovább: Túl szigorúak a menhelyi szabályok? Kormos Anett ügye után megszólalt a miniszter