2027-ben új otthonteremtési támogatási rendszer indul Magyarországon: a Wekerle Plusz program váltja fel az Orbán-kormány által bevezetett Otthon Startot.

A Wekerle Plusz fogja váltani az Otthon Startot

A Magyar Péter miniszterelnök által a 2027-es költségvetés parlamenti ismertetésekor bejelentett konstrukció továbbra is kínál fix 3 százalékos lakáshitelt, de szigorúbb jogosultsági feltételekkel. Emellett államilag támogatott lakástakarékot és kibővített energetikai felújítási támogatást is bevezetnek.

Az Otthon Starttal szemben a Wekerle Plusz lakáshitelét kizárólag a 18 és 41 év közötti fiatalok vehetik igénybe első otthonuk megvásárlására vagy építésére. Új lakás vásárlására és építésére fix, évi 3 százalékos kamatot terveznek, míg használt ingatlanok esetében 5 százalékos kamatot kell majd fizetni.

A megvásárolt ingatlanban kötelező lesz életvitelszerűen lakni, mégpedig legalább öt évig. Az igénylőnek és házastársának emellett nem lehet 50 százalékot elérő tulajdonrésze másik ingatlanban. A támogatás feltételei között ugyanakkor nem szerepel házasságkötési vagy gyermekvállalási kötelezettség.

A kormány a támogatott hitelekhez kapcsolódó banki jutalékok csökkentését is tervezi, illetve a már megkötött Otthon Start-szerződések változatlanul érvényben maradnak.

Állami támogatás a lakás-előtakarékossághoz

A Wekerle Plusz második eleme az államilag támogatott lakástakarék lesz, amelynek célja, hogy a fiatalok könnyebben teremthessék elő a lakásvásárláshoz szükséges önerőt, írja a Telex.

Az öt vagy tíz éven keresztül rendszeresen megtakarítók befizetéseit az állam vissza nem térítendő támogatással egészíti ki. Az első öt évben a befizetések 10 százalékát, a hatodik évtől pedig 20 százalékát biztosítanák állami támogatásként, a megtakarításra járó évi 3 százalékos banki kamaton felül.

Magyar Péter ezzel kapcsolatban felidézte, hogy az Orbán-kormány 2018-ban megszüntette a lakástakarékok új szerződéseire járó állami támogatást. A korábbi rendszerben az állam a befizetések 30 százalékát, évente legfeljebb 72 ezer forintot adott hozzá a lakáscélú megtakarításokhoz.

Több pénz juthat energetikai felújításokra

A program harmadik pillére a lakóingatlanok energetikai korszerűsítését támogatja. A fix, 3 százalékos kamatozású kedvezményes hitel maximális összege 6 millióról 15 millió forintra emelkedik.

Ehhez az ingatlan energetikai állapotától függően 30–50 százalékos, legfeljebb 7,5 millió forintos vissza nem térítendő támogatás is társulhat, ha a felújítással legalább 30 százalékos energiamegtakarítást érnek el.

A támogatás az ország valamennyi településén elérhető lesz, életkortól, családi állapottól és gyermekvállalástól függetlenül. A pénzből többek között szigetelés, nyílászárócsere és fűtéskorszerűsítés finanszírozható.

A kormány évente 20 ezer háztartás energetikai felújításának elindítását tervezi, mintegy 40 milliárd forint vissza nem térítendő támogatással. Emellett 2027-ben 30 ezer, 2030-ig pedig összesen 130 ezer lakóépület korszerűsítését tűzték ki célul.

Ez is érdekelhet: Csökkennek az albérletárak, de van egy rossz hír is, két éve nem volt ilyen kevés kiadó lakás Magyarországon

Bérlakások és kollégiumok is épülnek

A tervek szerint 2027-ben is megmarad az új lakások építésére és vásárlására vonatkozó 5 százalékos áfakulcs. A babaváró hitel, a csok, a falusi csok és a rezsicsökkentés szabályai sem változnak.

A kormány emellett elindítja a Wekerle Sándor Lakás- és Kollégiumépítési Programot, amely megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek létrehozását célozza.

Az első évben 30 milliárd forint uniós forrást fordítanának a programra, a következő három évben pedig további 550 millió eurót terveznek bevonni. Az új lakásokat elsősorban jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkező területeken építenék.

Magyar Péter az Otthon Start átalakítását azzal indokolta, hogy az előző rendszer támogatásai szerinte aránytalanul nagy mértékben jutottak a magas jövedelműekhez, miközben az önerő előteremtése sok fiatal számára továbbra is akadályt jelentett.

Az Otthon Start 2025. szeptemberi bevezetése után jelentősen nőtt az ingatlanok iránti kereslet, ami az árak emelkedéséhez is hozzájárult. A Wekerle Plusz részletes végrehajtási szabályait a bejelentett tervek alapján kell majd meghatározni.

Olvass tovább: Több mint 15 millió forintot adhat Spanyolország, ha itt veszel házat – magyarok is pályázhatnak!